لیست قیمت جدید آپارتمان در تهران 1401/09/09
به گزارش تهران بهشت، رکود ساختمانی فراگیر در پایتخت همچنان ادامه دارد و تنها فعالان ساختوساز در بافت فرسوده با سفارش کار روبه‌رو هستند. در سایر نواحی بازار مسکن تقاضای ساختوساز بسیار اندک است و سازنده‌ها نیز خود تمایلی به خرید زمین و سرمایه‌گذاری فردی برای تخریب و نوسازی نشان نمی‌دهند. این عدم تمایل نشات گرفته از ناتوانی سازنده‌ها در فروش واحدهای تکمیل شده است؛ موضوعی که در طول دو سال اخیر به شکل ملموس با آن مواجه بوده‌اند و همچنان مانع اولیه رونق ساختوساز محسوب می‌شود.
سازنده‌های قدیمی بازار مسکن این روزها به دو علت تمایلی به شروع پروژه جدید نشان نمی‌دهند. گروهی به دلیل اینکه با توجه به بضاعت متقاضیان مصرفی خرید مسکن نتوانسته‌اند واحدهای تکمیل شده نوساز از ساختوساز یکی، دو سال اخیر را بفروشند، نقدینگی لازم برای شروع سرمایه‌گذاری ساختمانی جدید را ندارند و گروه دیگر تمایلی به فروش واحدهای قبلی نشان نمی‌دهند، چراکه معتقدند امن‌ترین بازار برای حفظ ارزش سرمایه آنها همچنان بازار ملک است و دلیلی برای فروش ملک خود نمی‌بینند. این وضعیت سبب شده واحدهای نوساز و کلید نخورده به فایل‌های کمیاب بازار مسکن به ویژه در مناطق متوسط مثل چهار و پنج تبدیل شود.
در مناطق متوسط شهر معدود واحدهای نوساز فایل شده برای فروش از جنس تک‌فروشی هستند، به این ترتیب که سازنده با توجه به نیاز مالی خود برای شروع پروژه سفارشی جدید نیازمند نقدینگی بوده و حاضر شده یکی از چند واحد آماده فروش را به بازار عرضه کند.
| محله | متراژ (متر مربع) | سن بنا (سال) | قیمت هر متر مربع (تومان) |
| تهرانپارس. بالاتر از پارک پلیس | 142 | 20 | 50 میلیون |
| جردن. نرسیده به روان پور | 194 | 15 | 77.3 میلیون |
| ولنجک. محدوده نوزدهم | 93 | 4 | 155.9 میلیون |
| شیخ بهایی. شهرک والفجر | 120 | 22 | 79 میلیون |
| سئول. رو به روی باشگاه انقلاب | 125 | 29 | 56 میلیون |
| شهرک غرب. محدوده فرحزادی | 140 | 15 | 95 میلیون |
| خواجه نظام. اجاره دار | 59 | 11 | 35.6 میلیون |
| بزرگراه محلاتی. مخبر شمالی | 50 | 30 | 30 میلیون |
| سبلان شمالی. فتاحی | 48 | 9 | 37.5 میلیون |
| تهرانپارس. محدوده باقری و زرین | 62 | 1 | 51.6 میلیون |
| سبلان جنوبی. محدوده کوهستانی | 75 | 5 | 38.6 میلیون |
| هاشمی. محدوده رودکی | 45 | 25 | 35.5 میلیون |
| جمالزاده. فرصت | 100 | 27 | 39.5 میلیون |
| تهرانپارس. فلکه سوم | 69 | 22 | 50.7 میلیون |
| نامجو. محدوده سه راه عظیم پور | 110 | 30 | 36.3 میلیون |
| دماوند. محدوده کیایی | 79 | 9 | 36 میلیون |
| اجاره دار. شیخ صفی | 120 | نوساز | 45 میلیون |
| اشرفی اصفهانی. شهرک نفت | 58 | نوساز | 76 میلیون |
| سعادت آباد. آسمانها | 123 | نوساز | 95 میلیون |
| نارمک. میدان 40 | 59 | 9 | 50 میلیون |
| تهرانپارس. خیابان 194 غربی | 72 | 11 | 55.5 میلیون |
| ستاری. زیتون | 58 | 21 | 50.8 میلیون |
| شریعتی. محدوده سید خندان | 97 | 30 | 57.7 میلیون |
| بزرگراه رسالت. کرمان | 40 | 10 | 43.7 میلیون |
| پونک. چهاردیواری | 138 | 19 | 50 میلیون |
| نیاوران. محدوده سه راه یاسر | 214 | 10 | 109.8 میلیون |
| اقدسیه. موحد دانش | 125 | 15 | 81.6 میلیون |
| پیچ شمیران. شریعتی | 54 | 30 | 40.7 میلیون |
| گلبرگ غربی. محدوده کرمان | 76 | 19 | 42.1 میلیون |
| پیچ شمیران. شریعتی | 54 | 30 | 40.7 میلیون |
| سبلان جنوبی. محمدی | 142 | 3 | 40 میلیون |
| آزادی. محدوده اسکندری | 102 | 5 | 53.9 میلیون |
| تهرانپارس. استخر | 125 | نوساز | 49 میلیون |
| ظفر. نونهالان | 89 | 1 | 85 میلیون |
| میدان ولیعصر | 74 | 15 | 58 میلیون |
| یوسف آباد. جهان آرا | 118 | 19 | 60 میلیون |
| جردن. محدوده جهان کودک | 145 | 8 | 90 میلیون |
| جردن. نرسیده به عاطفی شرقی | 115 | 8 | 89.5 میلیون |
| تهرانپارس. بلوار اردیبهشت | 74 | نوساز | 49.3 میلیون |
ارسال نظر