نظارت قبل از اجرای پروژه مخالفیم/ پرداخت ۱۰ دلار برای هر مترمربع املاک دارای شاخصه‌های پایدار

در این نشست که غلامحسین رنجبر، معاون معماری و شهرسازی شهرداری منطقه ۱ تهران، گلپایگانی معاون معماری و شهرسازی شهرداری تهران را همراهی می‌کرد، حل مشکلات ده‌ها تن از سازندگان مناطق مختلف تهران مورد بحث و بررسی قرار گرفت.

در این نشست گلپایگانی در پاسخ به برخی از سوالات سازندگان در خصوص افزایش تراکم گفت: ضوابط و آیین نامه های تراکم کاملا مشخص است. عدول از این ضوابط تخلف محسوب می شود و معاونت معماری و شهرسازی در برابر تخلفات می ایستد.

وی با بیان اینکه از سازندگان می خواهیم به جای افزایش تراکم با ارتقای کیفیت ملک خود به سود مطلوب برسند گفت: سازندگان می توانند کسری های نقدینگی حاصل از تراکم را با ایجاد و تولید ملک بسیار باکیفیت جبران کنند.

گلپایگانی در ادامه گفت: طبق آیین نامه اگر بر و متراژ زمین ۲۵۰ متر باشد، جواز ساخت ۵ طبقه را می گیرد.

وی همچنین با بیان اینکه این معاونت در تلاش است سرمایه‌های طبیعی تهران را حفظ کند، گفت: مسئولان نباید قول هایی را بدهند که خارج از ضوابط و آیین نامه ها باشد.

وی گفت: به دنبال این موضوع هستیم که برای سازندگان ساختمان های پایدار تخفیف های عوارضی در نظر بگیریم.

معاون معماری و شهرسازی شهرداری تهران در عین حال خبر داد: در حال حاضر وزارت نیرو برای املاکی که دارای شاخصه های پایدار هستند، برای هر متر مربع آن ۱۰ دلار پرداخت می کند.

وی همچنین گفت: هم اکنون معاونت معماری و شهرسازی شهرداری تهران اجازه ارائه‌ هیچ گونه تخفیف عوارضی برای ساختمان‌های پایدار را ندارد، اما این معاونت در تلاش است تا این مورد را به تصویب شورای شهر برساند.

گلپایگانی در ادامه در پاسخ به سوال مربوط به هزینه ناظر گفت: ما هم به شدت مخالف اخذ هزینه نظارت قبل از اجرای پروژه هستیم.

معاون معماری و شهرسازی شهرداری تهران درخصوص سوالات ۲+۶۰ گفت: برای ساخت و ساز در بافت فرسوده، لازم است که این مصوبه ملغی شود و در این خصوص مکاتباتی انجام خواهیم دارد.

گلپایگانی همچنین درخصوص سرعت صدور پروانه گفت: قبول داریم که فرآیند صدور پروانه طولانی است، اما ما هم به دنبال سازو کار اصلاح این مشکل هستیم.

وی در خصوص کمیسیون ماده ۵ نیز گفت: ما جلوی هر نوع تخلف را گرفته ایم و خواهیم گرفت و در این خصوص اگر یک ساختمانی کاربری غیرمنطقی داشته باشد، جلوی ان را می گیریم.

گلپایگانی تاکید کرد: ساختار کمیسیون ماده ۵ نیز باید اصلاح شود.

یادآور می شود؛ گلپایگانی برای سرعت دهی به پروسه حل مشکلات سازندگان، برخی از نامه ها را در این نشست زیرنویس کرد.